永业集团摘得的上海黄浦区永新里地块再迎新进展。
近日 ，上海联合产权交易所披露的信息显示 ，上海永业企业（集团）有限公司拟转让其持有的上海永业城市更新建设发展有限公司50%股权，转让底价约28.94亿元 。信息披露期为2025年5月21日至2025年6月18日 。
2024年11月 ，上海永业城市更新建设发展有限公司曾通过协议出让的方式 ，以总价194.4亿元成为上海黄浦区三宗商住地块的用地意向者，此次 ，上海永业城市更新建设发展有限公司50%股权的转让 ，也被认为是为项目寻找优质的合作伙伴。
标的信息显示 ，上海永业城市更新建设发展有限公司成立于2020年，注册资本为519300万元 ，经营范围包括房地产开发经营、工程建设活动 、旧区改造等 。其由上海永业（集团）有限公司100%持股 ，后者为上海市黄浦区国有资产监督管理委员会全资持有的公司 。
资产评估情况显示，上海永业城市更新建设发展有限公司的资产评估价值为205.72亿元 ，负债评估价值为147.84亿元 ，净资产评估价值为57.87亿元，转让标的对应的评估值约为28.94亿元。
根据披露的竞价实施方案 ，此次股权转让将采用权重报价的方式确定最终受让方和受让价格 。评分采用“100分制” ，由专家工作组对所有有效的竞买文件打分，竞买人一次报价50分 ，综合评分(开发规模 、经济实力、设计方案)50分 。
部分评分项目
同时披露的还有一份《黄浦永新里项目规划实施设计任务书》 ，即上述提及的由永业拿下的三宗商住地块。设计任务书显示 ，205A 、207A 、208A地块位于中国上海黄浦区，与太平桥片区相邻 ，三个地块均为住宅和商业的综合业态地块 ，由一栋100米的高层住宅、两栋150米与170米的超高层住宅以及复原原旧区邻里街巷城市肌理的多层建筑组成，并且场地中还有1栋保留历史建筑与若干一般历史建筑 。本项目以住宅用途为主 ，结合一部分的商业 ，打造超级混合社区的概念 。
设计任务书显示，“该项目建成后 ，将成为一个具有独特氛围的享誉世界的居住社区。 ”
地块周边豪宅项目聚集且开盘即售罄。其中 ，露香园二期于去年11月第三次开盘，推出150套高层房源 ，均价17.6万元/平方米 ，开盘当日售罄并创下约78亿元的销售成绩 。单价21万元/平方米 、套均总价接近1.1亿元的翠湖天地六期108套房源则于去年9月27日售罄，收金119.79亿元 。
发表评论